Špatný stav pantů zhoršuje zavírání dveří, chod zamykání a dření o křídla o zárubeň, nebo práh. Rovněž způsobuje poruchy fukcí elektrických elementů na dveřích a ztěžuje pohyb samozavírače. Panty mažeme 2 - 4 x do roka, podle četnosti otevírání. Pokud jdou dveře vysadit, mažeme jemnou vaselinou, v opačném případě alespoň sprejem WD 40. Existují i lepší spreje, ale jsou velmi drahé. Stav pantů lze posoudit i tak, že nadzdvihneme křídlo za spodní roh dveří na straně zámků. Dveře po zabrání někdy charakteristicky vaklají v závěsech. Podle toho poznáme, že je čas na výměnu, nebo alespoň sežízení dveří.

Dveře si pootevři a zkus chod zamykacího mechanismu naprázdno. Pokud jde zámek ztuha, je buď špatná vložka, nebo zadlabací zámek (vícebodový zámek) příčin může být víc - chod bez maziva na sucho, ¨nebo vnitřní porucha zámku. ¨Nejjednodušší cesta je zámek prostříkat sprejem WD 40. Pokud špatný chod trvá, je čas na výměnu zámku.

Pokud dveře jdou zamknout naprázdno dobře a drhnou při zavřeném křídle, je závada na poloze křídla vůči zárubni. Obvykle se jedná o špatně seřízené, nebo opotřebené panty. Ale závad může být vícero druhů. 

Kontroluj ústí vložky - je - li opotřebený zasouvací otvor, nebo má klíč po zasunutí do vložky velký vakl, je vložka asi nevratně poškozená. Pak je čas na výměnu. Spoustu vložek umíme postavit podle klíče. Vložka musí mít lehký chod při otáčení klíčem o 360 stupňů. U kování kontrolujeme pokles kliky, činnost vrané pružiny kliky a stav ložise, nebo pouzder kliky. Při jejich poškození je nahraďte, hrozí poškození zadlabacího, nebo vícebodového zámku. Nebo i zablokování dveří.

Čas od času věnujte pozornost klíčům - kontrolujte jejich počet a stav. Pro nemovitosti, kde se nesmí vyskytovat cizí lidé, je nutné zakoupit vložky chráněně kartou - viz foto. Dále je zapotřebí kontrolovat klíče - zejména pokud je klíčů více, třeba v bytových domech. Pokud klíč drhne, rychle ho vyřaďte, neboť nevratně poškuzuje vložku.Zalomený klíč je zdrojem mnoha nepříjemných servisních zákroků. Kontrolujte klíče na opotřebení, na lomy a zkroucemí. Jinak zbytečně narůstají náklady na výměny a poruchy při vstupu do domů.

Na obrázku vidíme, že samozavírač je vyřazený a navíc je poškozený horní pant dveří. Tyto dveře jsou lidově řečeno po smrti. Je to o to horší, že jimi chodí staří lidé do čekárny u lékaře. Dveře drhnou a nejdou zavírat. A táhne zde kolem zárubní, prostě vše špatně. Stav samozavírače musí být adekvátní hmotnosti dveřního křídla, povětrnostním podmínkám, provozní teplotě, průvanu a podobně. Brano kontrolujeme na přiměřený doklap - nesmí docházet k boucnutí. Pokud ano, hledáme chybu buď v drhnutí křídla, v pantech a v tuhém chodu střelky zámku. Některé zamykací automaty mají těžší chod a zavírač musí trošku víc přitlačit, než u běžných dveří. Pokud zavírač nadměrně tluče, může dojít i k vypraskání omítky kolem zárubní, což je neestetické a vede to k posunu zárubní. Viz další bod.